房地产信托

房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

房地产信托融资是指通过信托公司筹集资金，投资于房地产项目，以实现融资目的。

投资者可以从私募基金公司或者公募基金公司购买房地产信托基金。我国比较常见的房地产信托基金大多由私募基金公司发行。

房地产信托，就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。

房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trust,简称REITs）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营。

由于房地产信托资金回笼慢，近几年兑付出现了不少的问题，因此相关部门特别针对房地产信托产品的成立做出了一系列现在，也就是本文的“432”条件。

房地产信托就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。房地产信托投资优势有哪些?

房地产信托的运作流程基本上可以分为两种模式：一种是美国模式，另一种是日本模式。这两种模式说到底就是资金信托和房地产资产信托的区别，由于各自的国情不同，美国比较侧重于资金信托型REIT，而日本侧重于房地产资产信托型REIT。

房地产信托由于房地产资产的作用，在市场资金增加的情况下，能维持客户资金的价值，稳定客户的市场预期。