什么是房地产信托？

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信托的类型分为有很多种，相信经常投资信托的人士对于房地产信托应该并不陌生。今天小编就围绕什么是房地产信托？房地产信托有哪些分类？为大家整理了一些资料，毕竟越了解，才能越安全，让我们一起来了解一下。

什么是房地产信托？

房地产信托就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。

房地产信托有哪些分类？

1.贷款信托

即信托公司向投资和募集资金，然后发放信托贷款给房地产企业。房地产商按约定向信托公司支付利息、归还本金，信托公司再向投资者分配信托收益和本金。

2.股权信托

通常是信托计划购买房地产企业一定比例股权，从而为其提供开发建设资金的一类信托业务。股权信托通常附有回购条款，即约定期限后母公司或其他约定回购人按约定价格回购该项目，信托公司收到回购款项后向信托计划认购人分配本息。

3.权益类信托

通常是指房企以拥有的财产权作为信托财产而运作的信托业务。财产权信托中，融资房产商作为委托人，财产权小份额切分，转让给合格投资者，从而获得融资。

4.基金型信托模式

基金化房地产信托主要专注于房地产行业投资，通过运用股权、债权、物业持有、不良房地产项目重组等资金运用形式，同时对多个房地产项目进行组合管理的一种信托运作形式，信托公司可以与专业房地产私募基金机构合作，也可以与大型房地产开发企业合作，从而实现强强联合，发挥各自优势，实现全周期下房地产项目全方位运作。

目前房地产信托结构就是以上几种分类，提醒广大信托投资者，投资并不是一件简单的事情 ，因此做投资判断时也应当避免做简单的判断。