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什么是房地产信托基金？

时间：2022-12-12

房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trust,简称REITs）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营。
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什么是房地产信托基金？

房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trust,简称REITs）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营。不动产投资信托（英语：Real Estate Investment Trust，缩写：REIT，IPA：/ɹit/）又称房产信托、地产信托。

房地产信托投资基金(REITs)诞生于二十世纪60年代的美国，随后发展到澳大利亚、日本、新加坡、香港等40多个国家和地区，国际REITs从诞生到现在的，其资产项目从最初的商业物业逐步拓展到交通、零售、能源等领域。

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房地产信托基金的主要作用是什么？

房地产信托基金是一种将投资、资产管理、证券交易融为一体的集合投资方式。房地产信托基金通过将其资金投资于房地产开发和经营，获取投资收益。房地产信托基金是一种特殊的信托，因为它以不动产为主要信托财产。

它的基本特征是：不具有独立的法人资格，没有固定的营业场所；以资金或不动产为纽带进行集合管理和经营；没有自己独立的财产，而只是通过资金或土地使用权进行集合管理和经营；其收益不来源于不动产所有权或现金流，而主要来源于不动产经营收益。

因此，在房地产信托基金中，不仅有资产管理功能，还有收入分配功能。它是集资金、资产运用、收益分配于一体的一种方式。

其主要作用：

1、将分散的投资者集中起来； 

2、可以为投资人提供更多更好投资机会； 

3、有利于促进房地产市场健康发展； 

4、可以解决房地产投资中个人资金短缺和资金不足问题。

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房地产信托

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